El Poder Ejecutivo presentó un proyecto para modificar la ley que fija los valores en las locaciones del Estado provincial y actualizar los topes máximos de los alquileres que se fijan de acuerdo al valor fiscal de los inmuebles.
La modificación apunta a que el valor máximo de los montos de los alquileres mensuales se determine mediante la aplicación de un porcentaje que vaya entre el 0,8 y el 1,2 por ciento del valor que resulte de multiplicar los metros cuadrados construidos a alquilar, por el valor del metro cuadrado de construcción informado por el Colegio de Arquitectos de Río Negro.
En los fundamentos, se plantea que resulta imperioso adecuar el mecanismo de determinación de los topes máximos de alquiler, con la finalidad de evitar afectar las prestaciones del Estado provincial, y establecer un mecanismo claro, objetivo y razonable para determinar los precios, conservando en su totalidad el espíritu de la mencionada ley.
La iniciativa oficial detalla que se han presentado dificultades en los contratos de locación actuales y que la modificación que se propicia sustituye el valor fiscal por un cálculo, que apunta y toma como referencia el valor que ostenta una medida de construcción en Río Negro.
Asimismo, se podrá aplicar una variación en el importe resultante que no podrá ser superior al 50 por ciento del mismo, cuando por razones debidamente fundadas lo determine la Junta de Evaluación de Alquileres del Estado.